Finanzierung
Gewerbebau zur Eigennutzung
Hier erfahren Sie das Wichtigste über die Finanzierung Ihres Geschäftshauses oder Gewerbebaus.
Sie möchten einen Gewerbebau oder ein Geschäftshaus erstellen, renovieren oder sanieren? Wir beraten Sie kompetent bezüglich Finanzierung und unterstützen Sie mit individuellen Angeboten.
Sprechen Sie mit uns – wir sind gerne für Sie da!
Schnellzugriff
Finanzierungshöhe
Die Belehnungshöhe richtet sich grundsätzlich nach dem Ertragswert unter Berücksichtigung der lokal üblichen Quadratmeter-Mietpreise für vergleichbare Nutzflächen. Die Belehnung beträgt bei kommerziell selbstgenutzten Objekten maximal 80 Prozent, sofern die Tragbarkeit aus der Betriebstätigkeit gegeben ist und das Finanzierungspotenzial der Unternehmung die Finanzierung zulässt.
Benötigen Sie eine Finanzierung mehr als 50 Prozent des massgeblichen Ertragswerts, gewähren wir den darüber liegenden Teil als II. Hypothek. Diese muss mit mindestens 2 Prozent der Hypothekensumme betragen und innert maximal 15 Jahren getilgt werden.
Tragbarkeit
Der Cash-flow aus der Betriebstätigkeit (bei Einzelfirmen abzüglich der Privatbezüge bzw. unter Berücksichtigung eines angemessenen Unternehmerlohns) muss die Verzinsung und Amortisation der Hypothekarschulden sowie die laufenden Kosten und Ersatzinvestitionen decken.
Amortisation
Die II. Hypothek muss mit mindestens 2 Prozent der Hypothekensumme und innert maximal 15 Jahren amortisiert werden (für bis zu 50 % des massgeblichen Ertragswerts).
Förderung
der Energieeffizienz
Die langfristige Werterhaltung Ihrer Immobilie beinhaltet auch deren Energieeffizienz. Folgende Websites liefern Ihnen dazu weitere Informationen:
Weitere Informationen
-
Aktuelle Hypothekenzinsen
Die Zinsen für Gewerbebauten und Geschäftshäuser werden individuell nach bestimmten Kriterien festgelegt. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine entsprechende Offerte nach erfolgter Kreditbeurteilung.
-
Checkliste «Unterlagen für Kreditantrag Immobilien»
Je mehr Unterlagen uns bereits anlässlich des ersten Beratungsgesprächs zur Verfügung stehen, desto besser können wir Sie beraten. Unsere Checkliste hilft Ihnen bei der Zusammenstellung der notwendigen Unterlagen.
-
Attraktive Dienstleistungspreise
Bei der Immobilienfinanzierung profitieren Sie von unseren attraktiven Dienstleistungspreisen. Es entstehen Ihnen keine Kosten für Beratung, Offerte, Auszahlung, Konsolidierung von Baukrediten usw. Festhypotheken und variable Hypotheken lassen sich auch kombinieren – wir beraten Sie gerne.
Haben Sie
Fragen?
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf:
Wir beraten Sie gerne.
